Merita sa mariti valoarea proprietatii voastre investind intr-o baie decenta. Baia voastra trebuie sa se plieze pe cerintele celei mai mari sectiuni ale pietii pe cat posibil asa ca optati pentru instalatii sanitare de culoare alba, in stil clasic, cu tevi de crom.

Daca aveti destul spatiu sa atasati baia unui dormitor, acesta va reprezenta un avantaj grozav la vanzare.

Organizarea spatiului

Ganditi-va la reamenajarea baii, in special daca primul lucru pe care il vedeti este scaunul de toaleta. Discutati cu instalatorul diferite posibilitati de mutare a chiuvetei sau a cazii – aceasta va depinde in primul rand de traiectoria tevii de evacuare, in special in casele vechi. Daca aveti un spatiu mare, ati putea avea o cabina separata de dus si un bideu, sau sa optati pentru luxul de avea o cada separata care troneaza in mijlocul incaperii.

Dusuri

Dusurile sunt grozave si constituie un avantaj sigur. Instalati unul deasupra cazii daca nu aveti cabina de dus separate, dar verificati impreuna cu instalatorul daca presiunea e in regula sau va trebui sa instalati propria pompa. Desi saunele sunt la moda, evitati-le daca aveti doar o baie – oamenii prefera in general baile.

Cazile

Cazile se gasesc in multe forme si marimi asa ca daca aveti o sala de baie mica sau de o forma ciudata, optati pentru un model micut sau de o forma specifica (cele mici sunt 70 x 50 cm si sunt usor mai adanci decat e normal) – si sunt mereu cu otel presat. Cazile independente cu capat rotunjit arata perfect – fie reprezinta reproduceri ale unor modele dintr-o gama foarte larga sau ale celor antichizate reconditionate.

In spatii mici

Daca nu mai ai loc, puneti placi de fainta pana la tavan pentru a da iluzia de spatiu si inaltime (placile sa fie simple si in ton cu decorul) puneti oglinda pe un perete; instalati un calorifer scarita pentru prosoape; si niciodata nu alegeti o cada libera. Daca aveti putin spatiu pentru depozitare, angajati un templar ca sa imbrace chiuveta. In spatii mai mari, corpurile independente de mobile si un fotoliu pot fi incluse pentru a adauga un plus de stil si comfort.

Pardoseala

Evitati folosirea covorului in baie, pentru ca se va uda foarte repede. Optati pentru pardoseala dura – gresie, marmura sau plastic. Daca nu va place sa simtiti rece la picioare, incalzirea prin podea este relativ usor de instalat cu conditia sa o puteti rearanja daca e cazul.

Sfaturi utile de top

Asigurati-va ca vopseaua folosita este rezistenta la apa si ca sistemul de iluminat provine de la un producator specializat in iluminarea bailor, si instalat de un electrician calificat.

Dormitorul dumneavoastra este un spatiu foarte personal – refugiul dumneavoastra intim – asa ca alegeti finisaje si mobila astfel incat sa petreceti un timp cat mai comfortabil si calm, pe cat posibil.

Planificarea spatiului

Spatiile de depozitare, baile anexate dormitoarelor si dressingurile sunt cautate in multe case si pot creste valoarea proprietatilor. Oricare ar fi pretentiile dumneavoastra forma si marimea dormitorului vor dicta dimensiunile mobilei si finisajele pe care le puteti avea. Decideti daca schimbarile minore v-ar putea imbunatati alegerile de exemplu alcovurile sau nisele unde ar putea fi instalate sifoniere pe perete; un pat instalat vertical pe perete ar putea oferi spatiu pentru un birou; sau tavanul ar putea fi destul de inalt pentru a crea o platforma ridicata pentru pat, oferind spatiu pentru depozitare sau pentru o cabina de dus dedesubt.

Patul

Patul este cel mai important element din dormitory, stilul lui dictand intreaga atmosfera camerei-fie modern sau traditional. Comfortul e la fel de important ca si stilul si forma, iar calitatea patului va influenta calitatea somnului dumneavoastra. Asa ca optati pentru cel mai bun pat pe care vi-l permiteti.

Pastrarea hainelor

Odata ce patul e instalat se pot lua decizii in legatura cu ce mobila se poate pune in jur, depinzand de cat spatiu exista. Sisteme integrate de depozitare pot folosi bine spatial si pot fi instalate dupa propriile dumneavoastra propuneri , desi poate fi scump. Un sifonier bine proiectat poate fi un punct de interes de baza si il puteti lua cu voi daca va mutati, desi de obicei nu sunt asa de mari.

Noptierele

Cand alegeti noptierele ganditi-va la lucrurile pe care le folositi in mod regulat si de care aveti nevoie sa le aveti aproape si daca vreti sa se vada. Cand spatiul este limitat optati pentru ceva mobil si detasabil.

Iluminarea: Aplicele sau veiozele care pot raspandi o lumina calda langa patul dumneavoastra pot crea o atmosfera intima, si pot fi folosite si la citit.

Materiale

Materialele furnizeaza moliciunea si textura esentiala pentru factorul de comfort dintr-un dormitor- cearceafuri, perdele, perne, covorase si chiar un covor potrivit – cu cat aveti mai multe, cu atat mai luxos va fi.

Daca esti destul de norocos sa ai o camera speciala pentru a lua masa sau un spatiu inclus in bucatarie sau in camera de zi, este important ca zona mesei sa fie un loc practic pentru a sta, manca si socialize. In apartamentele mici, o zona de luat masa constituie un avantaj la vanzare, asa ca aranjati-va sufrageria sau bucataria tinand cont de acest aspect.

Tehnologia

Ganditi-va bine unde asezati elementele de tehnologie de la inceput. Daca nu vreti televizorul sau combina sa fie la vedere, ascundeti-le intr-un dulapior decorativ care sa fie in centrul atentiei. Exista o gama larga de dulapioare special proiectate pentru acest scop. Sau folositi mobila detasabila (pe care o puteti muta) pentru a le ascunde din vedere.

Cum sa alegi o masa

Regula principala e sa te asiguri ca masa pe care o alegi are o marime potrivita pentru spatial pe care il ai – mesenii trebuie sa poata sa isi impinga scaunele sis a se miste confortabil in jurul mesei fara sa se ciocneasca de mobila din jur. Pentru spatiile mai mici, folositi o masuta plianta care poate fi amplasata in orice loc asa incat sa nu domine sufrageria sau zona bucatariei atunci cand nu e folosita. Pentru camere mai mari, alegeti mese mai mari cu tablii detasabile sau care se introduc unele in altele. Daca suprafata mesei dumneavoastra este din lemn acoperiti-o cu o fata de masa usor de indepartat in cazul unor petreceri mai formale.

Scaunele

Scaunele pe care stati cand mancati sunt in functie de spatial pe care il aveti. Sufrageriile mari, mai formale pot sa aiba un set de sase sau mai multe scaune, de diferite stiluri- tapitate, traditionale de lemn, rustice – stilul depinde de dumneavoastra si de atmosfera pe care vreti sa o creati. In zonele de servit masa, scaunele trebuie alese si arnjate cu grija. O fereastra ar putea avea o zona unde se poate sta jos dotata cu spatiu de depozitare. Sau puteti opta pentru scaune care se pot pune unul peste altul sau pliante, sau bancute care se pot impinge sub masa atunci cand nu sunt folosite.

Vesela

Fie ca preferati cinele formale fie pe cele neformale, un set de portelan de calitate si niste pahare clasice de vin sunt foarte folositoare. Puteti combina portelan mai elegant si vase de sticla cu fete de masa pentru cine festive sau articole mai functionale pentru uz zilnic.

Depozitarea

Daca spatial ingaduie, investiti intr-un dulap care sa expuna sis a depoziteze portelanul, si intr-un dulapior sau masuta pentru servit mancarea. Versiunile mobile sunt foarte utile, in special daca zona de servit masa e departe de bucatarie. Alegeti o masa cu sertare pentru a pastra tacamurile si fetele de masa.

Iluminatul

Acesta joaca un rol important pentru ca poate face trecerea de la zi la noapte. Pentru cinele in familie lumina trebuie sa fie puternica si orientata – lampi de veghe cu reglator – si mai intima pentru seri cand atmosfera poate fi indulcita cu lumanari.

Nu subestimati importanta exteriorului proprietatii voastre – exteriorul casei voastre este primul lucru pe care musafirii vostri il vor vedea la sosire si o panorama atractiva a gradinii sau a balconului poate transforma interiorul camerelor.

Cum sa iti aranjezi gradina

Daca traiti intr-un oras o gradina reprezinta un bonus – esti considerat norocos asa ca fie ca ai o gradina enorma sau o curte micuta, foloseste-o la maxim. Nu e nevoie sa aduci un gradinar peisagist (desi fara indoiala ca ar arata minunat), doar pastreaza-ti gradina curata si ordonata – reparati gardurile si zidurile si investiti in ghivece cu flori colorate. Daca intentionati sa va vindeti proprietatea acest lucru o va face mai atractiva la prima vedere si va parea bine intretinuta.

Tineti cont de exteriorul cladirii

Usile si ferestrele pot juca un rol important in aspectul cladirii. Ele trebuie sa fie in ton cu vechimea cladirii pentru ca variantele ieftine si moderne pot sa tina la distanta potentialii cumparatori. Apelati la reproduceri bune daca puteti. Daca aveti un perete neatractiv sau de pe care se dezlipesc pietrele, apelati la plante cataratoare precum iedera. Daca fatada casei e colorata optati pentru o culoare neutral, mai degraba decat un roz sau galben – s-ar putea sa nu fie culoarea potrivita a altcuiva.

Este o sera o investitie buna?

De la o sufragerie eleganta pana la spatiile de joaca ale copiilor – o sera in prelungire e solutia cea mai buna de investit banii. Serele cu siguranta merita investitia si puteti lua de doua ori mai multi bani daca va hotarati sa vindeti. Create astfel o trasatura distincta cat si o camera in plus si o legatura intre interior si exterior. Mergeti pana unde va permiteti.

Mobilierul de gradina

Cand soarele rasare, gradina sau curtea dumneavoastra isi va intra in drepturi. Prin urmare se merita sa investiti in niste mobilier decent si accesorii de exterior pentru a va bucura la maxim de ele. Unele obiecte de mobilier pot fi tinute afara tot anul, desi piese precum gratarul, umbrelele, sezlongurile si caloriferele de curte trebuie tinute inauntru –asigurati-va ca aveti destul spatiu, sau o pergola care sa le protejeze.

Pentru multi dintre noi bucataria este cea mai utilizata camera din casa – o camera multifunctionala pentru toata familia. Este un loc in care sa traiesti, sa te relaxezi si sa socializezi, cat si unde sa gatesti si sa mananci. Acest spatiu important ar trebui planificat cu atentie astfel incat sa fie un loc eficient si placut. Instalarea unei noi bucatarii este de obicei cea mai mare investitie dupa cumpararea unei case sau a unui apartament si indifferent de marimea sa, daca e loc pentru imbunatatiri vor fi bani bine cheltuiti. Aceasta va adauga valoare proprietatii voastre in proportie directa cu ce ati cheltuit si cu marimea proprietatii. Este adesea primul lucru pe care un potential comparator il va observa la o proprietate si ar putea propulsa sau bloca o vanzare, asa ca e important sa o faci cum trebuie.

Cat costa o bucatarie?

Bucatariile pot sa coste oricat de la cateva mii de RON pana la zeci de mii (daca optati pentru tot conceptul) asa ca trebuie sa estimate cat anume puteti si vreti sa cheltuiti. Impartiti investitia pe corpuri de mobila de bucatarie si electrocasnice sau finisaje, si decideti carora sa le acordati prioritate. Tineti minte ca daca planuiti o mutare in curand, corpurile independente si electrocasnicele le puteti lua cu voi.

De ce anume am nevoie din bucataria mea?

Pentru a crea bucataria cea mai bine organizata, analizati zona in functie de stilul dumneavoastra de viata – puneti-va intrebari de exemplu: cati oameni o vor folosi? Trebuie sa o dublati ca spatiu de joaca? Aveti nevoie de o zona de luat masa? De cat spatiu de depozitare aveti nevoie? Ce electrocasnice sunt necesare? Ce ati schimba in bucataria actuala? O solutie la toate aceste intrebari ar putea fi o organizare finala a bucatariei.

Pentru ce stil ar trebui sa optez?

Decideti-va asupra stilului bucatariei pentru a crea o tema – cabana de tara, industrial, restaurant American – alegerea e vasta in aceste zile si poate fi dificila. Este o idée buna sa alegi o bucatarie ca sa tii pasul cu epoca si stilul unei proprietati si daca sunteti nesiguri, pastrati-o simpla in tonuri de shaker, in culori neutre.

Progresele din tehnologie cer o mai buna calitate a vietii si niste ore de munca mai flexibile, insemnand din ce in ce mai multi oameni care lucreaza de acasa. Exista o dorinta crescanda pentru o camera eficienta si bine organizata, care sa cuprinda un birou, calculator si destul spatiu pentru dosare si carti.

Alegerea spatiului

Este esential sa alocati un anume spatiu pentru munca in casa voastra pentru a delimita clar granite dintre munca si viata acasa. Cea mai buna cale de a dobandi acest lucru este o camera unde poti inchide usa si sa lasi grijile si biroul asa cum este la sfarsitul unei zile. Daca nu ai spatiu, ganditi-va sa va amenajati o camera in capatul gradinii, sau sa transformati o mansarda sau un beci. Daca nu este posibil amenajati o zona de lucru intr-o parte a altei camere – de obicei o sufragerie sau un dormitor. Veti petrece mult timp acolo asa ca alegeti un spatiu luminat si primitor si separati zona cu un ecran, o perdea sau un corp cu rafturi.

Depozitarea

Estetica decorativa si organizarea practica sunt de o importanta egala in spatial biroului dumneavoastra. Pe langa computere, sunt si imprimante, boxe, cabluri, faxuri si scannere care ar trebui plasate inteligent, cu destule rafturi, sertare si spatii de depozitare. Un birou inclus intr-un dulap e o solutie buna cand poti inchide usile la sfarsitul zilei. Sau un perete cu rafturi pe care poti aranja dosarele si cutiile este ideal. Capacitatea de a aranja si a face curatenie este o disciplina cu care va trebui sa va obisnuiti in special daca zona dumneavoastra de lucru este o alta parte a camerei.

Mobila

Confortul biroului si scaunului dumneavoastra este foarte important. Scaunul trebuie sa fie coomod sis a incurajeze o buna pozitie de lucru, iar biroul trebuie sa fie solid, de inaltime potrivita astfel incat picioarele dumneavoastra sa se miste liber dedesubt sis a fie destul de mare ca sa se potriveasca cu un minim de echipament la indemana – telefon, dosare de lucru si calculator.

Iluminatul

Folositi la maxim lumina naturala cand stati la birou, desi trebuia sa tineti cont daca lumina soarelui se reflecta in ecranul calculatorului – storurile pot sa controleze intensitatea luminii. O lampa de birou ajustabila este esentiala pentru a se evita problemele oculare – optati pentru un design clasic ca lampa de birou cu unghi.